Серийные квартиры: тенденция стабилизации цен

Данные компании недвижимости Ober Haus свидетельствуют о несколько повысившейся активности на рынке: в Риге в апреле зарегистрировано большее количество сделок по продаже имущества, чем в первые три месяца года. Если в прошлом году наибольшее количество сделок за первые 4 месяца года было заключено в январе, то в этом году пик пришелся на апрель, сообщили в компании.

Средняя цена на серийные квартиры в микрорайонах Риги, по данным Ober Haus, к концу месяца составила 1390 евро за м2 (в марте 1424 EUR/м2), таким образом за месяц снизившись на 2,1%.

„Цены на серийные квартиры продолжают  понижаться, но уже не так стремительно, как в первые месяцы года. Можно все с большей уверенностью утверждать, что вырисовывается тенденция стабилизации цен", - подчеркнули специалисты. - "Владельцы квартир все чаще принимают решение квартиру сдавать в ожидании скачка цен, поэтому вполне возможна ситуация, что на рынке аренды сложится большее предложение". 

В апреле наблюдался повышенный интерес к дорогой, эксклюзивной собственности - квартирам в престижных местах в Центре, площадью от 100 до 150 м2, в обновленных или хорошо ухоженных домах, с хорошим видом из окон, в диапозоне цен от 500 000 до 900 000 евро.

Новые проекты дешевеют

В настоящий момент с полной уверенностью можно говорить о снижении цен на новые проекты, считают эксперты компании. Девелоперы готовы предоставить скидку на новые проекты, находящиеся в стадии реализации, вплоть до 10%. Все чаще девелоперы готовы официально подтвердить эту позицию.

По данным Ober Haus, цены существенно снизились в 25-30% проектах в Риге. В среднем коррекция цены колеблется в рамках 5-15%. Впервые в истории новых проектов Латвии запрашиваемая девелоперами средняя цена рижских новостроек  упала на 6.5%, достигнув уровня 2 098 EUR/м2, т.е. вернувшись на уровень цен апреля прошлого года. Реагируя на снижение цен на новые проекты, существенно возросла и активность покупателей.

Ober Haus