Летом - на 50% больше сделок на рынке аренды
2008-09-23 10:25
По данным компании Balsts, в летние месяцы существенно увеличилось количество сделок на рынке аренды серийных квартир. В то же время цена продажи таких квартир все продолжает падать в ускоренном темпе. В августе цена серийных квартир в среднем упала на 2,8% , дотигнув 1 255 евро за квадратный метр.
Увеличение количества сделок эксперты обьясняют ситуацией на рынке: "В периоды рыночного спада люди выбирают более дешевые товары и услуги, предпочитая аренду квартиры и выжидающую позицию покупке. Даже те, кто сумел продать свою квартиру, теперь жилье снимают, задумыясась о том, что их ожидает в дальнейшем".
При покупке жилья люди теперь гораздо более внимательны и более тщательно оценивают как цену квартиры, так и величину кредитного платежа. Самые востребованные на данный момент - квартиры на вторичном рынке, особенно двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами и квартиры с небольшой квадратурой. Покупателя более всего заботит цена - чем она ниже, тем с большим интересом рассматривается предложение.
По поводу дальнейшего развития рынка председатель правления компании Айгарс Зариньш высказал мнение, что цены на серийные квартиры в этом году будут падать и далее, и рынок этот будет очень привлекателен для тех, кто желает что-то купить. "Нас волнует возможное "жесткое приземление", которое может вылиться в увеличениие числа неоплаченных кредитов, после чего квартиры станут выставляться на рынок по цене вплоть до 800 евро за квадрат. Таким образом мы вернемся к концу девяностых и начало 2000-ого года, когда и начался расцвет рынка недвижимости. Реализуется ли этот сценарий, мы увидим к концу этого года", - заявил Зариньш.