В Латвии отмечено наиболее стремительное падение цен на недвижимость
2008-07-08 14:26
Цены на жилье в Латвии за первую четверть года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в номинальном выражении снизились на 27,15%. Это крупнейшее падение среди исследованных „The Global Property Guide" 34 государств.
Следующая страна в рейтинге снижения цен - США, где жилье подешевело на 14,8% и Ирландии - на 8,87%. Наиболее стремительно цены подскочили в китайском городе Шанхае (+40,47%). Следующие позиции заняли Словакия (+34,53), Болгария (+31,55%), Гонконг (+31,55%) и Сингапур (+29,82%).
„The Global Property Guide" сообщает, что кризис в сфере кредитования и инфляция приостановили бум на недвижимость по всему миру - среди рассмотренных 34 государств только в 13 цены на жилье за первую четверть выросли, в остальных же странах отмечено падение цен.
По снижению цен на недвижимость с учетом инфляции Латвия также лидирует - здесь цены упали на 38,22%. В США недвижимость подешевела на 18,07%, в Ирландии на 13,24%, в Литве на 7,5%, а в Эстонии на 6,5%. Рост цен отмечен в Словакии - на 29,30%.
Аналитики считают, что конец бума на недвижимость вызвало несколько факторов - соотношение цен покупки и аренды (во многих странах стало выгоднее снимать жилье, нежели приобретать). Еще один существенный фактор - инфляция, повлиявшая на рост процентных ставок в Европе, ситуацию усугубил и кризис ипотечного кредитования в США.
„Пока мировая финансовая система не обретет уверенности, что все проблемы уже позади, обьемы кредитования продолжат падать, влияя и на цены на рынке", прогнозируют эксперты „The Global Property Guide".