Квартиры до конца года подешевеют еще на 10%
2008-07-01 05:08
В настоящий момент во всех сегментах рынка недвижимости наблюдается коррекция цен, которая, по уверениям экспертов компании "Balsts" продолжится и в следующем полугодии. Темпы коррекции цен сохранятся на теперешнем уровне, резкое падение ни в одном из сегментов рынка пока не ожидается.
По данным компании, серийные квартиры с начала года подешевели на 8,7%, в месяц цены падали пприблизительно на 1-2%. В июне средняя цена на серийные квартиры составила 1313 евро за квадратный метр. И в следующем полугодии сохранится аналогичная тенденция, цены могут снизиться до 10%.
Квартиры в центре за полгода подешевели на 15%, достигнув уровня в 2134 евро за квадратный метр. „Предложение на эти квартиры достаточно большое, нередки случаи, когда отремонтированная квартира в центре стоит менее 2000 евро за квадратный метр", - пояснили эксперты. „Все чаще предлагаются квартиры спекулянтов, которые продаются по цене, намного меньшей, чем та, по которий они были приобретены".
На рынке аренды цены также снизились во всех сегментах. На способность потенциальных арендаторов регулярно платить арендную плату очень повлияли экономические условия в стране, в частности, уменьшение обьемов продаж, подорожание коммунальных услуг и рост уровня инфляции. Поэтому коррекции арендной платы составляют 10-20% от изначалльной стоимости.
„В последнее время вырисовывается тенденция, что предприятия желают снимать помещения в уже построенных и отремонтированных зданиях, поэтому интерес к зданиям в стадии строительства минимален", -сообщили в компании. - "Это означает, что девелоперы больше не могут быть уверены в том, что запланированный обьект будет, как раньше, полностью арендован на момент сдачи в эксплуатацию."
Аренда жилплощади в Риге за первую половину года подешевела на 13%. В среднем аренда в центре Риги стоит от 10 до 12 евро за квадратный метр, в микрорайонах от 8 до 10 евро. В течении следующего полугода коррекция цен в этом секторе может составить до 15%.
