Рынок строительства продолжит свое развитие, но уже в ином направлении. К такому выводу пришли специалисты компании "maxit", опросившие экспертов сектора строительства. Если до сих пор наибольшая активность наблюдалась в жилом секторе, то в будущем ожидается рост строительства офисных и торговых зданий, а также промышленных и складских новостроек. В целях выживания на рынке строительные компании и производители и поставщики стройматериалов большее внимание станут уделять качеству поставляемых товаров и услуг. 

Строительство остановится?!

"С точки зрения экономики, некоторое "торможение", но, конечно, не резкое падение, строительству пойдет только на пользу", - считает преподаватель Рижской Высшей школы экономики Андрис Страздс. - "Строительная отрасль уже начала переманивать рабочую силу из других секторов народного хозяйства, которые также важны для сбалансированного развития".

Представители риэлторских компаний придерживаются мнения, что строительство не может полностью остановиться. "Жилплощадь на душу населения в Латвии составляет только 27 м2, тогда как в Европе средний показатель - 40 квадратных метров. Поэтому у латвийского строительства еще есть перспективы", - комментирует ситуацию председатель правления компании "PBLC" Янис Ланцерс.

И все же строительные объемы в этом году едва ли достигнут уровня 2007 года, к тому же ни один из экспертов не берется утверждать, когда возобновится прежняя активность на рынке. Небольшой рост объемов строительства эксперты ожидают летом этого года, поскольку строители, заранее приобревшие участки для застройки, продолжат реализацию запланированных проектов, в свою очередь застройщики, не ставившие перед собой долгосрочных целей, могут оказаться "не у дел".

Данные Строительного департамента Министерства экономики свидетельствуют, что рост в строительстве ожидается, главным образом, в нежилом секторе. "Судя по количеству выданных в последнем квартале 2007 года разрешений на строительство, можем отметить снижение объемов жилого строительства, зато увеличится количество возводимых офисных и торговых зданий, а также промышленных и складских новостроек", -  сообщают в министерстве.

"Комментируя ситуацию на рынке, можем утверждать, что нет повода для волнений и паники. Абсолютно нормальным является развитие рынка, объединяющее как периоды падения, так и подьема. Участники рынка должны научиться адаптироваться. Процессы, наблюдаемые в строительстве, сигнализируют о реструктуризации отрасли и освоении новых ниш", - подчеркивает представитель ООО "maxit" Мартиньш Миса. - "Учитывая, что на помощь государства можно положиться далеко не всегда, очень важно самостоятельно найти подходящий сегмент рынка, занять в нем стабильную позицию и удержать ее с помощью качественного и ответственного предложения". 

Перемены и в секторе торговли стройматериалами

Процессы в строительном секторе напрямую влияют и на тесно связанные с ним отрасли, например, торговлю стройматериалами.

"Было бы странно, если снижение строительных объемов не вызвало бы снижение объемов продаж стройматериалов. У компании "maxit", например, продажи в первом квартале упали на 18%. Думаю, что этот год привнесет перемены и в сектор торговли стройматериалами", рассказывает М.Миса.

Уменьшившийся спрос на стройматериалы отмечает и директор компании "Merks" Янис Шпербергс: "В этом году на стройплощадках даже замечаем, что многие стройматериалы поставляются гораздо быстрее, чем в прошлом году." В настоящий момент только некоторые основные материалы (например, бетон, дерево) производятся в Латвии, остальные же материалы приходится импортировать. 

На необходимость начать производство стройматериалов на месте указывают многие эксперты, отмечая, что это было бы выгодно как для экономики в целом - ведь таким образом можно стимулировать производство, создать новые рабочие места, - так и для застройщиков, поскольку материалы были бы более качественными и поставлялись бы своевременно. Представители же строительных компаний не скрывают, что увеличившаяся конкуренция на рынке способствовала бы и снижению цен. Сектору строительства сейчас это только на руку.